2-комн. квартира, 45м², 13/20 этаж
Своя ставка от 11.9%
Казань, ул. Алексея Козина, 2 (3 км до центра)
На карте
20 500 000
455 556 /м²
В ипотеку от 146 502 /мес.
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 14.05.26
Квартира с видом на Кремль (готовый арендный бизнес)

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЛОТ №1: Вид на Кремль и первая береговая линия.

Предлагается уникальный объект недвижимости с продуманной моделью доходности. Это не просто жилая площадь, а готовый арендный бизнес в самой востребованной локации города.

📍 ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА:

• Первая береговая линия — дефицитный ресурс, обеспечивающий 100% заполняемость.
• Панорамный вид на Кремль и водную гладь (вид, который невозможно перекрыть).
• Высокая ликвидность: объект растет в цене вместе с рынком недвижимости.

📈 ЭКОНОМИКА И ДОХОДНОСТЬ (подтверждено цифрами):

Объект работает по модели динамического ценообразования, максимизируя прибыль:
• Будни: 5 000 ₽/сутки
• Выходные: 10 000 ₽/сутки

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

✅ Чистая прибыль (Net): ~152 000 ₽ в месяц (за вычетом всех расходов).
✅ Годовой доход: 1 800 000+ ₽.
✅ Срок окупаемости: ~8 лет.
✅ ROI: Высокая доходность по сравнению с банковскими инструментами.

Это идеальный баланс между премиальным статусом недвижимости и жесткой математикой доходности. Вы приобретаете актив, который работает на вас с первого дня.

📞 Звоните или пишите в чат! Организую индивидуальный показ и предоставлю подробный расчет (P&L) всех сценариев доходности.
Подробнее о районе Ново-Савиновский
Характеристики
  • Код объекта12745611
  • Общая площадь45 м²
  • Площадь кухни14 м²
  • РемонтЕвроремонт
  • Этаж/Этажность13 из 20
  • СтеныКирпич силикатный

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Альберт Рустемович