3-комн. квартира, 65.6м², 8/9 этаж
Своя ставка от 11.9%
Казань, ул. проспект Ямашева, 94 (5 км до центра)
На карте
11 100 000
169 207 /м²
В ипотеку от 79 326 /мес.
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 13.05.26
Продается просторная 3-комнатная квартира в престижном Ново-Савиновском районе с отличной транспортной доступностью и видом на парк

📍 Локация Я предлагаю вам уникальную возможность приобрести комфортабельное жилье в одном из самых востребованных и динамично развивающихся районов Казани — Ново-Савиновском. Этот район известен не только своей престижностью и статусом, но и идеально продуманной инфраструктурой, где каждый житель находит все необходимое для полноценной жизни, работы и отдыха. Квартира расположена в экологически чистом микрорайоне с развитыми пешеходными зонами и зелеными скверами.

🏠 Планировка и состояние Перед вами квартира площадью 65,6 кв.м., которая порадует вас своей рациональной и очень удобной планировкой. Данный вариант идеально подойдет как для большой семьи с детьми разных возрастов, так и для тех, кто ценит личное пространство и комфорт. Ключевая особенность — комнаты полностью изолированные. Вам больше не придется беспокоиться о том, что шум из гостиной помешает сну ребенка или работе — каждая комната представляет собой отдельное, закрытое помещение. Такая планировка дает максимальную свободу для дизайнерских решений и зонирования. В квартире имеется раздельный санузел, что является неоспоримым плюсом для утренних сборов большой семьи: пока один человек принимает душ, другой может использовать туалетную комнату. Просторная прихожая вмещает вместительную гардеробную зону, а окна выходят на, обеспечивая отличную звукоизоляцию от городского шума.
В доме на данный момент завершаются работы по капитальному ремонту.

🚇 Транспортная доступность (Ключевое преимущество) В современном ритме жизни время — самый ценный ресурс. Данный объект предлагает исключительную мобильность. Всего в нескольких минутах ходьбы находится станция метро «Яшьлек». Это позволяет вам добраться до центра города, вокзалов или деловой части Казани за 10-15 минут, избегая пробок и пересадок. Помимо метро, в шаговой доступности расположены остановки автобусов и троллейбусов, маршруты которых охватывают весь город. Для автовладельцев предусмотрена удобная парковка во дворе.

🏫 Образование и спорт (Для семей с детьми) Район славится своей «престижностью» не на словах, а на деле благодаря высокой концентрации лучших образовательных учреждений Казани. В непосредственной близости находятся:

Гимназия №7 (с углубленным изучением языков) – одна из лучших школ республики.
Средние школы №85 и №89 с сильным педагогическим составом.
Детские сады «Родничок» и «Счастливый малыш» — буквально через дорогу, что позволяет водить ребенка без постоянного сопровождения машиной. Весь путь — от подъезда до парты — занимает не более 5-7 минут пешком. Для юных спортсменов рядом работают секции по хоккею и футболу на базе местных спорткомплексов.

🛍 Инфраструктура и досуг Если вы устали готовить или хотите провести выходные ярко — все находится внутри пешеходного радиуса.
Шопинг: Гигантские ТРЦ «Парк Хаус», «XL» и «Савиново». Здесь есть всё: от продуктовых гипермаркетов (Перекресток, Лента) до мировых брендов одежды, кинотеатров и фуд-кортов.
Медицина: Взрослые и детские поликлиники, частные медицинские центры и круглосуточные аптеки.
Спорт и развлечения: Гордость района — знаковые спортивные объекты Казани. В пешей доступности: стадион «Ак Барс Арена», ледовый дворец «Татнефть Арена» и легендарный аквакомплекс «Ривьера». Летом — пробежки по набережной, зимой — каток.

💡 Инвестиционная привлекательность и новости дома Важно отметить, что в доме в феврале 2026 года запланирован капитальный ремонт с полной заменой всех коммуникаций (электрика, водоснабжение, канализация, отопление). Это значит, что вы покупаете квартиру, стоимость которой гарантированно вырастет после обновления инженерных сетей, и избавляете себя от проблем с ветхими трубами на ближайшие 30-40 лет. На данный момент квартира имеет идеальное юридическое состояние, готова к оформлению в ипотеку (одобряется всеми банками) и доступна для проживания сразу после покупки.

✅ Итог Данный объект — это готовое решение для жизни в динамично развивающемся районе с полным набором социальной, транспортной и коммерческой инфраструктуры. Удачное капиталовложение для себя или будущих поколений.
📞 Звоните прямо сейчас! Я отвечу на все вопросы и организую комфортный показ в любое удобное для вас время, включая вечерние часы и выходные. Не упустите свое пространство в лучшем районе Казани!
Подробнее о районе Ново-Савиновский
Характеристики
  • Код объекта12677028
  • Общая площадь65.6 м²
  • Площадь кухни7.8 м²
  • РемонтКосметический ремонт
  • Год постройки1983
  • Этаж/Этажность8 из 9
  • СтеныПанельные

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Лилия Басировна