Студия в «Мой Ритм», 27.32м², 14/22 этаж
Своя ставка от 11.9%
Казань, ул. Сабира Ахтямова, 1к2 (7 км до центра)
На карте
8 299 000
303 770 /м²
В ипотеку от 59 308 /мес.
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 28.04.26
🔥 ПЕРЕУСТУПКА.
Студия в ЖК «Мой Ритм» — ЛУЧШИЙ ЖК в Казани. Рядом метро и МЕГА. Идеально для аренды!

Продается студия в жилом комплексе «Мой Ритм» — лауреате главной архитектурной премии страны. В 2025 году проект признан лучшим в номинациях «Масштабная застройка свободных территорий» и «Лучший инвестиционный проект». Покупая квартиру сейчас (на этапе переуступки), вы фиксируете стоимость на уровне стартовых цен, экономите до 20% по сравнению с готовым жильем.
🔥 О КВАРТИРЕ (ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ): Состояние — предчистовая отделка. Вы получаете стены, стяжку и штукатурку. Останется сделать дизайнерский ремонт «под ключ» или ограничиться чистовой отделкой.
Площади: ✅ Общая: компактная и функциональная планировка без тесных коридоров. ✅ Жилая комната: 14,13 м² — это просторное, светлое помещение правильной прямоугольной формы (без скошенных углов и колонн посреди комнаты). Отдельно выделена кухонная зона (4,28 м²), что позволяет зонировать пространство без возведения капитальных стен. ✅ Санузел: большой совмещенный — 4,4 м². Этого объема хватит даже для установки полноценной стиральной машины и вместительной душевой кабины или ванны.

🏆 ПОЧЕМУ ЭТОТ ЖК СЧИТАЮТ ЛУЧШИМ: Это не просто «коробка» во дворе. Здесь проработана среда обитания: • Двор без машин: закрытая территория, въезд только по пропускам. • Ландшафтный дизайн от АFА: над обликом дворов работало известное бюро совместно с детскими психологами. Учтены зоны тишины, активных игр и прогулок. • Дизайнерские холлы-лобби: места общего пользования выглядят как холлы отеля 4*. • Уникальный игровой парк «Озеро Дракона»: грандиозное пространство для детей, разделенное на возрастные зоны. • Безбарьерная среда и круглосуточное видеонаблюдение.
🗺 РАЙОН И ЛОКАЦИЯ: ЖК расположен в динамичном Советском районе на проспекте Победы. • Транспорт: всего 4 минуты пешком до будущей станции метро «Тулпар» (повышает ликвидность квартиры на 30% после открытия). • Инфраструктура: напротив — ТРК МЕГА Казань (магазины, кинотеатр, ИКЕА до ребрендинга, фудкорт). До центра города — 10 минут на авто. • Среда района: уже есть спортивные площадки с трибунами для болельщиков, пешеходный бульвар для прогулок.

💸 ВЫГОДА ДЛЯ ИНВЕСТОРА: Эта студия — готовый денежный актив. Высокая ликвидность обеспечена близостью метро, МЕГИ и статусом ЖК. • Срок окупаемости: до 8 лет (при посуточной аренде — быстрее). • Целевая аудитория: огромный спрос среди студентов КФУ, туристов (удобно добираться по проспекту) и командированных. • Посуточная аренда: ключи можно передать клинеру и получать 1.500-2.500 ₽/сутки без простоев.
📄 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА (ДЛЯ БЕЗОПАСНОЙ СДЕЛКИ): • Форма сделки: переуступка прав требования (договор с застройщиком будет переоформлен на вас). • Собственник: 1 взрослый человек (ипотечные риски исключены, нет раздела долей). • Обременения: квартира в залоге у Сбера (стандартная ипотека на строящееся жилье — это норма, банк проверен). Материнский капитал НЕ использовался — это значит, что нет обязательств по выделению долей детям, сделка пройдет быстро. • Документы: полностью готовы к регистрации в Росреестре.
Идеальный портрет покупателя: — Молодая пара или студент (своя отдельная квартира вместо комнаты в общаге); — Инвестор, собирающий портфель из студий у метро; — Родитель студенту (дешевле общежития и выгоднее аренды «чужой» однушки).
Спешите! На этапе переуступки цена минимальна. Как только сдадут метро — квартира взлетит в цене.
📞 Звоните или пишите в чат. Покажу планировку, пришлю этаж, помогу с расчетом ипотеки
Подробнее о районе Советский
Характеристики
  • Код объекта12583007
  • Общая площадь27.32 м²
  • Площадь кухни4.28 м²
  • РемонтПредчистовая отделка
  • Год постройки2026
  • Этаж/Этажность14 из 22
  • СтеныМонолитно-Кирпичный

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Лилия Басировна