3-комн. квартира, 105.1м², 6/9 этаж
Своя ставка от 11.9%
Рыночная цена
Казань, ул. Гвардейская, 16б (5 км до центра)
На карте
Суконная слобода
45 мин. (3 км)
19 107 000
181 798 /м²
В ипотеку от 136 547 /мес.
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 13.04.26
*Прямая продажа от собственника: трёхкомнатная квартира в престижном районе Казани

*Тип сделки: прямая продажа от собственника, 
*Количество комнат: 3.
жилая комната-19,5 кв м
жилая комната-17,7 кв м жилая комната-31 кв м
кухня-13,4 кв м
коридор-9,9 кв м
сан.узел-9,1 кв м
коридор 3,4 кв м
туалет-1,6 кв м
балкон 3,6 ка м

*Расположение: тихая часть двора, вдали от дороги.
*Тип дома: кирпичный.
*Особенности: высокие потолки, шумоизоляция, широкие стены.
*Собственность: 1 собственник, 1 прописанный.
*Безопасность сделки: полная, предоставляются все необходимые справки по запросу, полная стоимость в договоре.
Просторная трёхкомнатная квартира с продуманной планировкой — идеальное решение для комфортной жизни:

*Отличная планировка: соседи только этажом выше -это создаёт дополнительную приватность и снижает уровень бытового шума.

*Возможность трансформации: при желании можно вернуть первоначальный вариант планировки -четырёхкомнатную квартиру.
 Это даёт гибкость в обустройстве пространства под нужды вашей семьи.

*Высокие потолки: визуально расширяют пространство, создают ощущение свободы и простора.

*Шумоизоляция и широкие стены: надёжная защита от внешних звуков, комфортный микроклимат в любое время года.
Двор оборудован современными системами безопасности и комфорта:

*Круглосуточное видеонаблюдение по периметру двора — вы всегда можете быть уверены в безопасности себя и своего имущества.

*Шлагбаум -контроль доступа на территорию, предотвращение парковки посторонних автомобилей.

*Круглосуточная охрана -дополнительный уровень защиты и спокойствия.

*Парковочное место —ваше авто всегда будет в безопасности и под рукой.

*Тихая часть двора, вдали от дороги -чистый воздух, отсутствие шума от транспорта, спокойная атмосфера для отдыха.

*Минимальные платежи за квартиру -благодаря эффективному управлению и контролю расходов.

*ТСЖ дома строго контролирует все расходы, обеспечивает прозрачность платежей и оперативное решение любых вопросов по содержанию дома и территории.
Квартира находится в одном из самых престижных районов Казани:

*Близость к достопримечательностям:
шаговая доступность от исторической части города — возможность наслаждаться архитектурой и атмосферой старинной Казани.

*Образовательные учреждения:
вузы — удобно для студентов и преподавателей;
элитные школы — престижное образование для ваших детей.

*Отдых и досуг:
Парк Горького -зона для прогулок, занятий спортом, семейного отдыха в любое время года.

*Транспортная доступность:
отличная транспортная развязка —легко добраться в любую часть города;
несколько остановочных павильонов городского транспорта рядом с домом — широкий выбор маршрутов.
Почему стоит выбрать именно эту квартиру?

*Прямая продажа от собственника -экономия на комиссии посредников, прозрачные условия сделки.

*Полная безопасность сделки -один собственник, один прописанный, все документы в порядке, готовность предоставить любые справки.

*Приватность и тишина -расположение вдали от дороги, соседи только этажом выше.

*Гибкость планировки -возможность трансформации в четырёхкомнатную квартиру.

*Высокий уровень безопасности — видеонаблюдение, шлагбаум, охрана.

*Комфортное проживание — шумоизоляция, высокие потолки, широкие стены.

*Развитая инфраструктура -всё необходимое рядом: вузы, школы, парк, транспорт.

*Экономичность -минимальные коммунальные платежи благодаря грамотному управлению ТСЖ.
Этот вариант станет отличным выбором для:

*семей с детьми -элитные школы рядом, Парк Горького для прогулок, безопасная территория двора;

*преподавателей и студентов -близость к вузам, удобная транспортная доступность;

*ценителей истории и культуры -шаговая доступность исторической части Казани;

*тех, кто ценит приватность -тихая зона двора, минимум соседей за стеной;

*инвесторов — престижный район, высокая ликвидность недвижимости.

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!
 Я с радостью покажу вам квартиру, отвечу на все вопросы и помогу с оформлением сделки. 

Это шанс обрести уютное жильё в одном из лучших районов Казани — с комфортом, безопасностью и близостью ко всем ключевым объектам города!
Подробнее о районе Советский
Характеристики
  • Код объекта12426565
  • Общая площадь105.1 м²
  • Площадь кухни13.4 м²
  • РемонтЕвроремонт
  • Этаж/Этажность6 из 9
  • СтеныКирпичные

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Михаил Александрович